2023 İnşaat Maliyetleri
Her Geçen Gün değişen m2 brim fiyatlarına ayak uydurmak oldukça zor. Metrekare birim maliyetleri her gün artmakta. Yazdığım fiyatlar 2023 ilk aylarının da yaklaşık 130-150 m2 betonarme Tek bir evin inşaat maliyetleridir. Elimden geldiğince Fiyatları güncelleyerek yaklaşık bir maliyet çıkarmaya çalışacağım... Maliyetler ile ilgili Youtube videomuzu izlemek isterseniz tıklayınız...
Proje ve Ruhsat Bedelleri
2 Katlı 200m² yi geçmeyen Betonarme Bahçeli bir evin proje bedelleri yaklaşık olarak 50 bin ₺ dir. Buna ilave ilgili idaresine bağlı olarak İl özel idare projelerinde ruhsat bedelleri ücretsiz , Belediye projelerinde de 25bin ₺ civarındadır. Belediyeler genellikle ruhsat için ödeme alır. Alacakları ruhsat harçları her yıl meclis kararları ile değiştirilir. 200 m2'yi geçmeyen yapılar Yapı denetime tabii değildir.
-75.000 ₺
Abonelik , Kazı, Grobeton ve Yalıtım
İnşaat uygulamasına geçilmeden önce Elektrik ve su aboneliklerinin yaptırılması gerekir abonelik işlemleri 10.000 ₺ tutmaktadır. Kazı derinliği projeden bakılır. Bölgelere göre değişiklik gösterir. Çanakkale bölgesinde 80-100 cm yapıyoruz. Yaklaşık olarak 100m² 100 cm derinlik te bir kazının maliyeti 25.000 bin ₺ tutmaktadır. 10m³ Grobeton 15.000 bin ₺. Kalıp içi Su Yalıtımı 20.000 ₺ tutmaktadır.
-70.000 ₺
Kaba İnşaat - İşçilikler
75 m² + 75 m² iki kat toplam 150m² bir inşaatın kalıp metrajı yaklaşık olarak 300 m²
çıkar. Kaba inşaat için gerekli kalıp, demir, beton, tuğla duvar işçiliklerinin toplamı 300m² üzerinden hesaplanır buda yaklaşık olarak 130.000 ₺ tutmaktadır. Nakliye ve Taşıma işleri ve olabilecek diğer giderler içinde yaklaşık 20.000 ₺ gider yazabiliriz. Toplam
-150.000 ₺
Kaba İnşaat - Malzemeler
Kaba inşaat için , yaklaşık olarak
125 m³ Beton x 1.600 TL = 200.000 ₺ ,
11 ton Demir x 18.000 TL = 200.000 ₺ ,
10bin adet Tuğla x 5 TL = 50.000 ₺ ,
5m³ Kum + 30 torba çimento ve kireç
yaklaşık olarak 10.000 ₺ ,
yalıtım malzemeleri 15.000 ₺ ,
Nakliye vs. 15.000 ₺ ,
-490.000 ₺
Tesisat işçilik + Malzeme
Tüm Binanın Tedaş onaylı projesine göre yapılacak olan elektrik tesisatları işçilik + malzeme dahil 70.000 ₺ ,
Tüm Binanın pis su, temiz su, doğal gaz, yerden ısıtma yada kat kaloriferi tesisatları işçilik + malzeme dahil 80.000 ₺
tutmaktadır.
- 150.000 ₺
Dış sıva , Mantolama , İç sıva, Mermer
Tuğla duvar üzerine Dış cephe de Kara Sıva , mantolama, dekoratif sıva, boya işlemleri için 150.000 ₺
İç alçı sıva , saten boya, asma tavanlar 90.000 ₺,
Mermer Denizlikler 45.000 ₺ tutmaktadır.
- 285.000 ₺
Şap Seramik laminant parke
6-7 cm Şap işçilik + malzeme = 20.000 ₺ ,
Seramik kaplamalar işçilik ve malzeme dahil = 100.000 ₺ ,
Lamine zemin Kaplamaları = 50.000 ₺ ,
Nakliye Giderleri vs. = 10.000 ₺ ,
-180.000 ₺
Pencereler ve Kapılar
Plastik doğrama pencere ve kapılar toplam 120.000 ₺
iç kapılar 40.000 ₺
dış kapılar 20.000 ₺
-180.000 ₺
Mutfak Banyo Dolap & Vitrifiyeri
Mutfak Dolap montaj = 35.000 ₺ ,
Banyo dolapları, vitrifiye, klozetler, lavabolar, duşakabin + montaj = 30.000 ₺ ,
iç korkuluk , balkon korkulukları merdiven kaplamaları = 75.000 ₺ ,
Nakliye Giderleri vs. = 10.000 ₺ ,
-140.000 ₺